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Aurigeno liegt im wunderschönen Maggiatal, eingebettet in die beeindruckende Tessiner Berglandschaft. Der idyllische Ort verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu den beliebten Zentren des Tessins. Locarno und Ascona sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich hier naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit ideal verbinden lassen.
Das Maggiatal ist weit über die Region hinaus für seine vielfältigen Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge, Radsport und weitere Freizeitaktivitäten bekannt. Zahlreiche Wege führen durch die charakteristische Landschaft mit Bergen, Wäldern, Flüssen und kleinen traditionellen Dörfern. Gleichzeitig laden die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit der Region zu Erholung und Entspannung ein.
An leicht erhöhter, sonniger und sehr ruhiger Lage in Aurigeno befindet sich dieses charmante Haus mit schöner, offener Aussicht ins Tal und auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen Gartenschopf. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe, ein kurzer Fussweg führt direkt zum Haus.
Das Haus befindet sich noch in seinem ursprünglichen Zustand und ist umfassend zu sanieren. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den ursprünglichen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Küchenraum, ein Badezimmer sowie das Wohn-/Esszimmer mit Heizofen. Über eine traditionelle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem zusätzlichen Duschraum. Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum und ein traditionelles Grotto zur Verfügung.
Besonders schön ist der Gartenbereich direkt vor dem Haus mit den beiden Terrassen, von denen sich eine angenehme Aussicht über das Tal und auf die Berge geniessen lässt. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden. Die bestehende Ölheizung beheizt derzeit den Wohn-/Essbereich.
Dokumente
Katasterplan F - Haus mit Potenzial an toller Lage im Maggiatal
Katasterplan SW - Haus mit Potenzial an toller Lage im Maggiatal
Deutsch
