Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie eines der bekanntesten Hotels im Raum Lugano, das bereits seit 56 Jahren bei internationalen und besonders bei Deutschschweizer Gästen sehr beliebt ist. Nicht nur die Bekanntheit des Hotels al Ponte in Cademario ist ein Garant für das erfolgreiche Weiterbestehen des Hotels, sondern auch seine aussergewöhnliche Lage über dem Lago Lugano mit einer atemberaubenden Seesicht bis hin nach Lugano.

Das Hotel al Ponte besteht bereits seit 56 Jahren und 2 Generationen und bietet mit 13 sehr grossen Zimmern, die als Studio Wohnungen mit teilweise eigener Küche Komfort und eine gute Auslastung. Dabei sind alle Zimmer zur Seeseite ausgerichtet und bieten eine unvergleichbare Seesicht, in die sich Ihre Gäste verlieben werden, nicht nur die Seesicht aus jedem Zimmer ist ein grosser Vorteil, sondern auch das jedes Zimmer über einen eigenen grossen Balkon verfügt, einige Zimmer verfügen sogar über eine eigene Terrasse mit privatem Garten.

Eigenschaften & Zimmer:
– 2 sehr grosse Studios (Mehrbettzimmer) mit privater Terrasse und Garten
– 10 grosszügige Zimmer mit privatem Balkon
– 1 grosse 2 Zimmer Wohnung als Familienzimmer mit Wintergarten und Balkon
– Luxus Poolbereich, beheizt und geschlossen, mit grosser Terrasse (2005)
– Frühstücksrestaurant mit eigener Küche und Terrasse
– Restaurant mit eigener Küche und riesiger Terrasse
– Eingangsbereich mit Rezeption und kleinem Shop
– Diverse Nebenräume für Personal, Wartung und Lager

Das absolute Highlight ist der im 2005 neu erstellte Poolbereich, welcher geografisch reizvoll über dem Lago Lugano trohnt und eine 180 Grad Sicht auf die Bucht von Lugano und den Lago Lugano bietet, nebst einem grossen Schwimmbecken befindet sich hier ein Jacuzzi und eine Sonnenverwöhnte Terrasse mit Liegestühlen zum Entspannen … Ihre Gäste werden es lieben!

Ein weiteres Highlight sind die Gastronomiebetriebe die dieses Hotel mit sich bringen, auf 2 Ebenen gibt es ein Restaurant für das Mittags & Abendgeschäft inkl. riesiger Terrasse sowie auf einer weiteren Ebene ein Frühstücksrestaurant ebenfalls mit Terrasse und Pergola, jedes der 2 Restaurants kann unabhängig voneinander betreiben werden, da es jeweils über eine eigene Küche verfügt, dies ist ein riesiger Vorteil wen man im Winter nur eines der zwei Restaurants betreiben möchte. Zusätzlich gibt es einen Essenslift, der beide Ebenen verbindet, dies ermöglicht ein Höchstmass an Flexibilität und Gewinnmaximierung.

Das Hotel, die Gastronomie sowie die Zimmer wie auch der Wellnessbereich mit überdachtem Luxus Pool befinden sich in einem hervorragenden Zustand und es bedarf keinerlei Investitionen, um das Hotel sowie die Gastronomie lückenlos weiterzuführen. Das Hotel al Ponte hat keinen reinen Sommerbetrieb wie viele Hotels im Tessin, es ist während 10 Monaten geöffnet (Dezember und Januar Betriebsferien) und lässt sich dank der getrennten Gastronomie auch Saisonweise nur als B&B führen, dies spart Kapazität, Personal und bietet so auch in den Wintermonaten eine stabile und erfolgreiche Basis.

Auch für ausreichend Parkplätze vor dem Hotel sowie im angrenzenden Parkhaus mit direktem Zugang zum Hotel ist gesorgt, hinzu kommt, dass sich die Busshaltestelle direkt vor dem Hotel befindet und so auch Gästen ohne Auto eine angenehme Anreise garantiert.

Folgende Möglichkeiten sind denkbar:
– Weiterführung der 56-jährigen Tradition als Hotel, mit oder ohne Einarbeitungsphase der aktuellen Besitzer
– Umwandlung in eine Stockwerkgemeinschaft und Verkauf der grosszügigen Studio Wohnungen
– Umwandlung in ein Aparthotel
– Einzelne Vermieten des Hotels und/oder Gastronomie
– und viel mehr

Das Hotel verfügt über eine Ölheizung, der Pool wird mit Solar beheizt, es ist jedoch alles vorbereitet, um die Heizung auf eine Wärmepumpe umzustellen. Im Allgemeinen gibt es keinen Renovationsstau und der Unterhalt wurde jährlich fachgerecht durchgeführt, so auch die Bewilligungen sowie die kantonalen Kontrollen. Detaillierte Informationen über Renovationen, Sanierungen und Investitionen geben wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Das Hotel kann per Ende Saison 2025 (1. Dezember 2025) übernommen werden.

Sie sehen, hier wird Ihnen einiges geboten, und dies zu einem äusserst fairen Preis. Zusätzlich kann ein weiteres Haus in der Nähe mit 3 Wohnungen für Personal erworben werden