{"id":127202,"date":"2021-03-19T10:42:37","date_gmt":"2021-03-19T09:42:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/costi-dellagenzia-immobiliare-in-ticino-a-quanto-ammonta-la-commissione-dellagenzia-immobiliare-per-la-vendita-di-un-immobile-in-ticino-e-chi-paga\/"},"modified":"2021-03-19T10:42:37","modified_gmt":"2021-03-19T09:42:37","slug":"costi-dellagenzia-immobiliare-in-ticino-a-quanto-ammonta-la-commissione-dellagenzia-immobiliare-per-la-vendita-di-un-immobile-in-ticino-e-chi-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/costi-dellagenzia-immobiliare-in-ticino-a-quanto-ammonta-la-commissione-dellagenzia-immobiliare-per-la-vendita-di-un-immobile-in-ticino-e-chi-paga\/","title":{"rendered":"Costi dell&#8217;agenzia immobiliare in Ticino &#8211; A quanto ammonta la commissione dell&#8217;agenzia immobiliare per la vendita di un immobile in Ticino e chi paga?"},"content":{"rendered":"<h2>La differenza tra un agente immobiliare in Ticino e nella Svizzera tedesca<\/h2>\n<p>Non tutti i broker sono uguali. Un agente immobiliare in Ticino ha una mansione e un&#8217;area di responsabilit\u00e0 molto pi\u00f9 complessa rispetto a un agente immobiliare della Svizzera tedesca. Non sono solo i compiti di un agente immobiliare in Ticino e le sue competenze a differire notevolmente da quelli di un agente immobiliare nella Svizzera tedesca. Il Canton Ticino \u00e8 uno dei pochi cantoni svizzeri in cui non tutti possono esercitare liberamente l&#8217;attivit\u00e0 di broker, che richiede una licenza cantonale, o pi\u00f9 precisamente un&#8217;autorizzazione all&#8217;esercizio di professioni fiduciarie.<\/p>\n<h2>Autorizzazione all&#8217;esercizio di professioni fiduciarie<\/h2>\n<p>Per lavorare come agente immobiliare nel Canton Ticino, \u00e8 necessaria una licenza per l&#8217;esercizio di professioni fiduciarie, perch\u00e9 un agente immobiliare in Ticino non \u00e8 solo un intermediario tra acquirente e venditore, ma \u00e8 piuttosto l&#8217;anello di congiunzione necessario per l&#8217;acquisto o la vendita di un immobile di vacanza nel Canton Ticino. Per ottenere una licenza di brokeraggio nel Canton Ticino \u00e8 necessario superare ostacoli elevati. Chi vuole lavorare come agente immobiliare in Ticino deve obbligatoriamente avere il titolo di &#8220;fiduciario immobiliare&#8221;. Il fiduciario immobiliare \u00e8 un fiduciario di beni immobili. Per ottenere il titolo di fiduciario immobiliare in Ticino \u00e8 necessario soddisfare una serie di requisiti, tra cui, ad esempio, diversi anni di esperienza come agente immobiliare con relative cifre di chiusura\/vendite. \u00c8 inoltre necessario avere una formazione adeguata e una reputazione impeccabile.<\/p>\n<h2>La provvigione dell&#8217;agente immobiliare in Ticino<\/h2>\n<p>Come descritto in precedenza, l&#8217;agente immobiliare in Ticino copre una gamma molto pi\u00f9 ampia di compiti e quindi funge anche da persona di contatto per acquirenti e venditori dal punto di vista legale, la provvigione dell&#8217;agente immobiliare \u00e8 naturalmente pi\u00f9 alta rispetto alla Svizzera tedesca. In Ticino, la normale provvigione di un agente immobiliare ammonta al 5% pi\u00f9 IVA del prezzo di vendita; tale provvigione si riferisce a un prezzo di vendita fino a 1 milione. I prezzi di vendita superiori a 1 milione sono regolati al 4% del prezzo di acquisto. Se trovate un agente immobiliare nel Canton Ticino che offre i suoi servizi a un prezzo molto pi\u00f9 basso, o addirittura ai &#8220;prezzi di dumping&#8221; della Svizzera tedesca, a volte inferiori al 2,5%, dovete pensare alla seriet\u00e0 dell&#8217;agente immobiliare. Si raccomanda di controllare il proprio broker di fiducia nel Registro delle Professioni Fiduciarie di Bellinzona per essere sicuri che sia davvero autorizzato a lavorare come broker in Ticino. Questo link vi porter\u00e0 al registro: <a href=\"https:\/\/www4.ti.ch\/di\/dg\/fiduciari\/albo-online\/albo-online-dei-fiduciari\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Albo online dei fiduciari<\/a> PS: Potete trovarci nel registro anche cercando &#8220;Meury&#8221;.<\/p>\n<h2>Chi paga la commissione dell&#8217;agente immobiliare in Ticino?<\/h2>\n<p>La normativa relativa all&#8217;assunzione dei costi delle commissioni di intermediazione \u00e8 standardizzata in tutta la Svizzera, anche in Ticino. Gli onorari dell&#8217;agente immobiliare sono pagati dal venditore, secondo il cosiddetto principio dell&#8217;acquirente, ossia chi commissiona l&#8217;incarico all&#8217;agente immobiliare deve anche pagarlo. La situazione \u00e8 diversa per quanto riguarda gli onorari notarili, per i quali anche il Canton Ticino ha una regolamentazione diversa rispetto alla Svizzera tedesca. Potete saperne di pi\u00f9 sugli onorari notarili in Ticino e su chi li paga in un altro dei nostri articoli:  <a href=\"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/chi-paga-le-spese-notarili-quando-si-acquista-un-immobile-in-ticino-e-quanto-sono-alti-gli-onorari-notarili-in-ticino\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">  Chi paga le spese notarili quando si acquista un immobile in Ticino? E quanto sono alti gli onorari notarili in Ticino?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La differenza tra un agente immobiliare in Ticino e nella Svizzera tedesca Non tutti i broker sono uguali. Un agente immobiliare in Ticino ha una mansione e un&#8217;area di responsabilit\u00e0 molto pi\u00f9 complessa rispetto a un agente immobiliare della Svizzera tedesca. 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