{"id":127196,"date":"2021-09-21T09:53:39","date_gmt":"2021-09-21T07:53:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/guida-allacquisto-immotessin-acquistare-un-immobile-in-ticino-come-farlo-bene\/"},"modified":"2024-01-29T16:33:23","modified_gmt":"2024-01-29T15:33:23","slug":"guida-allacquisto-immotessin-acquistare-un-immobile-in-ticino-come-farlo-bene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/guida-allacquisto-immotessin-acquistare-un-immobile-in-ticino-come-farlo-bene\/","title":{"rendered":"Guida all’acquisto ImmoTessin – Acquistare un immobile in Ticino, come farlo bene!"},"content":{"rendered":"

Le emozioni fanno la differenza quando si acquista un appartamento per le vacanze<\/h2>\n

Come nel resto della Svizzera, anche nel soleggiato Ticino le propriet\u00e0 si esauriscono molto rapidamente, soprattutto le case e gli appartamenti di vacanza nelle localit\u00e0 pi\u00f9 ambite della regione.
\nLocarno (Lago Maggiore)<\/a>
\ncome Ascona e Brissago o la regione di Lugano (Lago di Lugano)<\/a> come Morcote, Bissone o Aldesaggio e molte altre parti del Ticino. Uno dei motivi principali per cui la propriet\u00e0 da sogno in Ticino non \u00e8 solo il vostro sogno, ma anche quello di molti altri potenziali acquirenti, \u00e8 l’emozione che la vostra propriet\u00e0 per le vacanze in Ticino pu\u00f2 generare. A differenza dell’acquisto di una residenza primaria, dove i fatti sobri tendono a essere decisivi, il fattore “emozione” gioca un ruolo importante quando si acquista un immobile di vacanza in Ticino. Quando si visiona una delle nostre propriet\u00e0 in Ticino, consigliamo sempre ai nostri clienti di seguire le emozioni che nascono durante la visione, perch\u00e9 anche gli altri interessati hanno le stesse emozioni e, come ovunque, “prima \u00e8 meglio \u00e8”.<\/p>\n

Il momento giusto per acquistare un immobile in Ticino<\/h2>\n

Naturalmente, gli aspetti sobri del
\nAcquisto di immobili in Ticino<\/a>
\nTuttavia, tutte le nostre offerte immobiliari sono gi\u00e0 state controllate da noi prima di metterle in vendita, in modo che possiate conoscere le caratteristiche speciali dell’immobile prima di vederlo. Capita spesso che gli interessati impieghino molto tempo prima di decidere a favore o contro un immobile che hanno visionato. Tuttavia, ci sono anche persone interessate che non si lasciano sfuggire l’occasione e la colgono subito.<\/p>\n

Guida all’acquisto di ImmoTessin<\/h2>\n

Per evitare che la propriet\u00e0 dei vostri sogni in Ticino vi venga soffiata da sotto il naso e per aiutarvi a evitare errori nell’acquisto di un immobile, abbiamo riassunto per voi i seguenti punti grazie alla Guida all’acquisto ImmoTessin.<\/p>\n

1. Tutto inizia online, con la ricerca dell’immobile su Internet.<\/h2>\n

La maggior parte dei potenziali acquirenti cerca e trova l’immobile dei propri sogni in Ticino con l’aiuto di vari portali immobiliari, come ad esempio
\nHomegate.ch<\/a>
\no direttamente tramite la nostra homepage
\nImmoTessin.ch<\/a>. Uno studio ha dimostrato che una netta maggioranza di tutte le vendite di immobili in Svizzera, anche in Ticino, avviene tramite annunci su Internet. In qualit\u00e0 di pioniere del marketing immobiliare online in Ticino, ImmoTessin punta al 100% sul marketing su Internet. Durante la ricerca di immobili su Internet, considerate i punti che per voi sono importanti ed essenziali e decidete i “gos” e i “no gos” a casa davanti al vostro computer. Questo vi aiuter\u00e0 a concentrarvi e a filtrare le vostre richieste per un immobile di vacanza in Ticino.<\/p>\n

2. viene trovata la presunta propriet\u00e0 da sogno in Ticino<\/h2>\n

Immagini e
\nI video sono belli da vedere e trasmettono le emozioni descritte sopra<\/a>. Uno dei fattori pi\u00f9 importanti per noi quando creiamo annunci immobiliari \u00e8 la galleria di immagini e il video dell’immobile. Diamo molta importanza a questo aspetto e perfezioniamo le foto e il video dell’immobile fin nei minimi dettagli. \u00c8 inoltre importante che il potenziale acquirente presti sufficiente attenzione al testo dell’annuncio, poich\u00e9 di solito contiene fatti che potrebbero essere gi\u00e0 presenti nella sua lista di “no go”. Si consiglia inoltre di visitare la homepage dell’agenzia immobiliare, in quanto di solito vi si trovano ulteriori informazioni sull’immobile che non vengono pubblicate tramite l’interfaccia automatizzata utilizzata per inviare l’offerta immobiliare ai portali immobiliari. Se avete ancora domande, vi consigliamo di contattare l’agente immobiliare tramite modulo di contatto o e-mail, perch\u00e9 \u00e8 sempre meglio avere le risposte per iscritto.<\/p>\n

3. il tour<\/h2>\n

Quando si visiona una propriet\u00e0 in Ticino, \u00e8 importante andare alla visione rilassati e con una certa dose di anticipazione – dopo tutto, potrebbe essere la vostra nuova casa di vacanza da sogno in Ticino. \u00c8 preferibile arrivare il giorno prima e pernottare nei pressi della propriet\u00e0, in modo da poter esplorare la zona il giorno prima e arrivare ben riposati il giorno della visita. A seconda delle dimensioni dell’immobile, dovreste prevedere da 1 a 1,5 ore per la visita. Una lista di controllo di domande pu\u00f2 aiutarvi a chiarire eventuali problemi e ad avvicinarvi al passo successivo.<\/p>\n

4. I pensieri sono liberi, cos\u00ec come la propriet\u00e0!<\/h2>\n

Molti potenziali acquirenti sono decisamente sopraffatti dopo la visione di un immobile e a volte anche un po’ sovraccarichi, pensando automaticamente a cosa fare dopo? Qual \u00e8 il prossimo passo? \u00c8 questo il mio futuro appartamento o casa di vacanza in Ticino? Queste considerazioni sono corrette e vanno valutate attentamente, ma non prendete troppo tempo, perch\u00e9 di solito non siete gli unici interessati a questa propriet\u00e0, e potrebbero esserci uno o due altri interessati che impiegano meno tempo di voi e passano direttamente al passo successivo, la prenotazione. In sostanza, se la propriet\u00e0 vi ha gi\u00e0 convinto online e non ci sono stati “no gos” durante la visione, potrebbe essere la vostra nuova propriet\u00e0 da sogno in Ticino e ha senso fare il passo successivo.<\/p>\n

5. prenotazione, il primo passo verso l’acquisto<\/h2>\n

La prenotazione dell’immobile dei sogni come appartamento o casa di vacanza in Ticino \u00e8 di solito un passo che viene studiato troppo a lungo, questo \u00e8 assolutamente comprensibile perch\u00e9 ogni agenzia immobiliare gestisce le responsabilit\u00e0 di una prenotazione in modo individuale. Ci sono agenzie immobiliari che perdono parte del deposito versato se non si acquista dopo il periodo di prenotazione concordato, cosa che ovviamente nessuno vuole. Inoltre, ci sono prenotazioni che hanno una durata di una sola settimana, durante la quale \u00e8 difficile gestire l’acquisto e la banca. Per questo motivo, gestiamo la questione in modo relativamente semplice e non vincolante: se prenotate un immobile con noi, dovete anche versare un deposito, di solito il 5% del prezzo di acquisto pi\u00f9 l’IVA, ma vi verr\u00e0 restituito il 100% di questo importo se decidete di non acquistare, quindi non avete alcun rischio. Vi diamo inoltre 2 settimane per riflettere attentamente sull’acquisto e chiarire il finanziamento con la vostra banca. Per quanto riguarda l’acconto, che \u00e8 dovuto praticamente da ogni agenzia immobiliare al momento della prenotazione, vi consigliamo di versarlo su un conto vincolato del vostro notaio di fiducia in Ticino.<\/p>\n

6\u00b0 contratto di acquisto, il sogno diventa realt\u00e0<\/h2>\n

Nel Canton Ticino, solo un fiduciario immobiliare registrato a livello cantonale \u00e8 autorizzato ad agire come agente immobiliare. In Ticino, il contratto di acquisto viene redatto di pari passo con l’agente immobiliare e il notaio. L’agente immobiliare rappresenta gli interessi del venditore e dell’acquirente e li integra nel contratto di acquisto con il notaio. La firma vera e propria del contratto di compravendita \u00e8 un’operazione rapida di circa 30-45 minuti, durante la quale tutte le parti (acquirente e venditore) devono essere presenti di persona. \u00c8 anche possibile farsi rappresentare da una procura, ma per gli acquirenti \u00e8 l’eccezione piuttosto che la regola.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le emozioni fanno la differenza quando si acquista un appartamento per le vacanze Come nel resto della Svizzera, anche nel soleggiato Ticino le propriet\u00e0 si esauriscono molto rapidamente, soprattutto le case e gli appartamenti di vacanza nelle localit\u00e0 pi\u00f9 ambite della regione. 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