{"id":154480,"date":"2026-09-22T17:45:24","date_gmt":"2026-09-22T15:45:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/angebot\/casa-tradizionale-ticinese-con-2-appartamenti-indipendenti-e-una-vista-mozzafiato-sul-lago-maggiore\/"},"modified":"2026-09-22T17:45:24","modified_gmt":"2026-09-22T15:45:24","slug":"casa-tradizionale-ticinese-con-2-appartamenti-indipendenti-e-una-vista-mozzafiato-sul-lago-maggiore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/offerta\/casa-tradizionale-ticinese-con-2-appartamenti-indipendenti-e-una-vista-mozzafiato-sul-lago-maggiore\/","title":{"rendered":"Casa tradizionale ticinese con 2 appartamenti indipendenti e una vista mozzafiato sul Lago Maggiore"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-weight: 400\"><strong>NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VIENI AL NOSTRO GIORNATA DELLE PORTE APERTE GIOVED\u00cc 15.10.2026, DALLE 11.00 ALLE 13.00. ISCRIZIONE OBBLIGATORIA.<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">A <strong>Fosano, nel Gambarogno<\/strong>, ti presentiamo questa casa ticinese ben tenuta e costantemente rimodernata nel corso degli anni, con tanto carattere e una splendida vista sul Lago Maggiore.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">L&#8217;immobile comprende <strong>due appartamenti separati<\/strong>. Grazie alle due unit\u00e0 abitative indipendenti, la casa \u00e8 perfetta come <strong>abitazione multigenerazionale, residenza di vacanza o come combinazione tra uso proprio e affitto<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\"><strong>Appartamento duplex \u2013 ca. 90 m\u00b2<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Si accede tramite una scala esterna che porta a un pratico ingresso con guardaroba.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Su questo piano ci sono: guardaroba, bagno per gli ospiti, locale caldaia, ampia zona soggiorno e pranzo a pianta aperta, cucina ben attrezzata, un accogliente caminetto, uscita diretta sulla <strong>grande terrazza con una splendida vista sul lago<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">La terrazza \u00e8 un bel posto dove rilassarsi e ti invita a goderti la vista sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Salendo la scala interna si arriva al piano superiore. Qui trovi: zona guardaroba, 3 camere da letto, bagno, uscita sul <strong>balcone coperto<\/strong>, splendida vista sul Lago Maggiore<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\"><strong>Appartamento mansardato indipendente \u2013 circa 45 m\u00b2<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Il secondo appartamento \u00e8 raggiungibile tramite una scala esterna separata e dispone di un ingresso indipendente. L&#8217;appartamento comprende: ingresso con guardaroba, zona soggiorno\/pranzo con cucina a vista, camino, uscita diretta sul <strong>balcone coperto con vista sul lago<\/strong>, 2 camere da letto, bagno, soffitti con <strong>travi a vista<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">La casa \u00e8 stata <strong>costantemente ristrutturata, rinnovata e rimessa a nuovo<\/strong> dal <strong>1998<\/strong>.<\/p>\n<ul style=\"font-weight: 400\">\n<li><strong>2001\/2002:<\/strong> ristrutturazione completa dell\u2019appartamento al piano inferiore<\/li>\n<li><strong>Nuove finestre in tutta la casa<\/strong><\/li>\n<li><strong>2025:<\/strong> sostituzione del precedente impianto di riscaldamento a gasolio con una moderna <strong>pompa di calore ad aria dotata di copertura insonorizzata<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400\">Cos\u00ec, l\u2019immobile unisce lo stile architettonico tradizionale di una casa ticinese al comfort abitativo contemporaneo.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\"><strong>Ubicazione a Fosano<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400\">Fosano \u00e8 una piccola frazione del comune <strong>di Gambarogno<\/strong>, situata in una posizione idilliaca. La sua posizione sopraelevata rispetto al Lago Maggiore offre una vista mozzafiato sul lago e sul paesaggio circostante. La casa si trova proprio sulla strada comunale. La <strong>fermata dell\u2019autobus \u00e8 proprio davanti alla casa<\/strong> e garantisce un buon collegamento con i mezzi pubblici. Sotto la strada c\u2019era un ristorante con diversi posti auto proprio davanti alla casa. L\u2019immobile in questione verr\u00e0 presto trasformato in appartamenti di propriet\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VIENI AL NOSTRO GIORNATA DELLE PORTE APERTE GIOVED\u00cc 15.10.2026, DALLE 11.00 ALLE 13.00. ISCRIZIONE OBBLIGATORIA. A Fosano, nel Gambarogno, ti presentiamo questa casa ticinese ben tenuta e costantemente rimodernata nel corso degli anni, con tanto carattere e una splendida vista sul Lago Maggiore. L&#8217;immobile comprende due appartamenti separati. 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