{"id":154214,"date":"2026-09-15T16:44:02","date_gmt":"2026-09-15T14:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/angebot\/interessante-immobile-da-investimento-con-19-appartamenti-e-spazi-commerciali-in-una-posizione-centrale-e-privilegiata-a-chiasso\/"},"modified":"2026-09-15T16:55:44","modified_gmt":"2026-09-15T14:55:44","slug":"interessante-immobile-da-investimento-con-19-appartamenti-e-spazi-commerciali-in-una-posizione-centrale-e-privilegiata-a-chiasso","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/offerta\/interessante-immobile-da-investimento-con-19-appartamenti-e-spazi-commerciali-in-una-posizione-centrale-e-privilegiata-a-chiasso\/","title":{"rendered":"Interessante immobile da investimento con 19 appartamenti e spazi commerciali in una posizione centrale e privilegiata a Chiasso"},"content":{"rendered":"<p><strong>NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VIENI ALLA NOSTRA GIORNATA DELLE PORTE APERTE MARTED\u00cc 5 OTTOBRE DALLE 11:00 ALLE 13:00. \u00c8 NECESSARIO ISCRIVERSI.<\/strong><\/p>\n<p>In una posizione centrale e ben collegata, nella zona sud-orientale del comune di Chiasso, vicino al valico di frontiera Chiasso\/Como, si trova questo esclusivo condominio con 19 appartamenti, un locale commerciale, spazi di stoccaggio e 18 posti auto, proprio accanto alla stazione ferroviaria e vicino al confine italiano.<\/p>\n<p>L&#8217;edificio, costruito nel 1965, \u00e8 stato completamente ristrutturato e rinnovato nel 2014. Nel corso dei lavori di ristrutturazione, l\u2019immobile \u00e8 stato rinnovato secondo elevati standard energetici e ha ottenuto la certificazione di casa passiva. Grazie a questo intervento, oggi l\u2019immobile si presenta in ottime condizioni.<\/p>\n<p>Il condominio di sei piani comprende in totale 19 appartamenti e offre quindi una vasta diversificazione degli inquilini. La destinazione residenziale \u00e8 integrata da un locale commerciale con spazi di magazzino. Gli spazi commerciali beneficiano della posizione centrale e della buona accessibilit\u00e0.<\/p>\n<p>Superficie abitabile: circa 1&#8217;226 m\u00b2<\/p>\n<p>Superficie commerciale: circa 116 m\u00b2<\/p>\n<p>Sulla base dell\u2019attuale reddito da locazione previsto, il rendimento lordo \u00e8 di circa il 4,5%. &#8211; Un investimento solido con potenziale a lungo termine<\/p>\n<p>Chiasso si trova nel sud del Ticino, proprio al confine con l&#8217;Italia, e si distingue per i suoi ottimi collegamenti e le eccellenti infrastrutture. La stazione ferroviaria e l&#8217;autostrada A2 garantiscono un collegamento veloce con Lugano, Bellinzona e il Nord Italia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>NON PERDERE QUESTA OCCASIONE E VIENI ALLA NOSTRA GIORNATA DELLE PORTE APERTE MARTED\u00cc 5 OTTOBRE DALLE 11:00 ALLE 13:00. \u00c8 NECESSARIO ISCRIVERSI. 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