{"id":152224,"date":"2026-06-21T10:13:40","date_gmt":"2026-06-21T08:13:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/angebot\/immobile-da-ristrutturare-con-una-vista-mozzafiato-sulle-montagne-ticinesi-vicino-a-lugano\/"},"modified":"2026-06-21T11:20:18","modified_gmt":"2026-06-21T09:20:18","slug":"immobile-da-ristrutturare-con-una-vista-mozzafiato-sulle-montagne-ticinesi-vicino-a-lugano","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/offerta\/immobile-da-ristrutturare-con-una-vista-mozzafiato-sulle-montagne-ticinesi-vicino-a-lugano\/","title":{"rendered":"Immobile da ristrutturare con una vista mozzafiato sulle montagne ticinesi, vicino a Lugano"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nel cuore del centro storico di Breno, uno dei borghi pi\u00f9 autentici e affascinanti del Ticino, sta prendendo forma un progetto residenziale straordinario. A soli 25 minuti da Lugano, questa propriet\u00e0 esclusiva unisce l\u2019architettura tradizionale al comfort abitativo moderno, creando cos\u00ec un ambiente di vita unico per chi apprezza la tranquillit\u00e0, la natura e la qualit\u00e0. Breno si trova a 802 metri sul livello del mare nell\u2019Alto Malcantone e offre una rara combinazione di vicinanza alla natura e buona raggiungibilit\u00e0. L\u2019aeroporto di Milano Malpensa \u00e8 raggiungibile in meno di un\u2019ora, mentre Lugano, con la sua atmosfera internazionale, dista solo pochi minuti in auto.   <\/strong><\/p>\n<p>Il progetto approvato prevede la realizzazione di due appartamenti duplex indipendenti con una superficie abitabile complessiva di 329 m\u00b2 su un terreno di 555 m\u00b2. L&#8217;architettura rispetta il carattere storico del paese e si inserisce armoniosamente nel contesto esistente. Pietra naturale, materiali di alta qualit\u00e0 e dettagli scelti con cura conferiscono all\u2019edificio un aspetto senza tempo e autentico.  <\/p>\n<p><strong>Appartamento 1 \u2013 Piano terra e primo piano<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Il primo appartamento duplex si estende tra il piano terra e il primo piano e offre una generosa superficie abitabile di 193 m\u00b2. Ambienti luminosi, una cucina di design a vista, uno studio separato e ampi spazi esterni con giardino privato, terrazza e balcone creano un\u2019atmosfera abitativa di altissima qualit\u00e0. <\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\"><strong>Appartamento 2 \u2013 2\u00b0 e 3\u00b0 piano<\/strong><\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">Il secondo appartamento duplex si estende tra il secondo e il terzo piano e ha una superficie abitabile di 136 m\u00b2. \u00c8 completato da un giardino privato, una terrazza panoramica e diversi balconi con una splendida vista sul paesaggio circostante. <\/p>\n<p class=\"isSelectedEnd\">\u00c8 stata prestata particolare attenzione all\u2019efficienza energetica e al comfort abitativo. Una moderna pompa di calore aria-acqua, il riscaldamento a pavimento, i tripli vetri e la predisposizione per l\u2019aria condizionata garantiscono un\u2019esperienza abitativa sostenibile e orientata al futuro. Le cucine e i bagni di alta qualit\u00e0, insieme alla cura nella realizzazione, sottolineano il carattere esclusivo del progetto.  <\/p>\n<p>Ogni appartamento avrebbe il proprio posto auto.<\/p>\n<p>Un altro vantaggio speciale di questo progetto \u00e8 la sua flessibilit\u00e0. Dato che i lavori di costruzione non sono ancora iniziati, i futuri proprietari possono far valere i propri desideri e le proprie idee nella progettazione. Che si tratti di materiali, dettagli di finitura o soluzioni d\u2019arredo specifiche, c\u2019\u00e8 ancora molto da personalizzare. Questo offre l\u2019occasione unica di acquistare una casa che non solo soddisfa i pi\u00f9 alti standard di qualit\u00e0, ma \u00e8 anche perfettamente su misura per le tue esigenze fin dall\u2019inizio.     <strong>In questo prezzo sono inclusi il terreno con la casa da ristrutturare e il progetto di ristrutturazione approvato (senza i lavori di costruzione).  <\/strong><\/p>\n<p>Questo progetto unisce autenticit\u00e0, architettura di alto livello e potenziale di rivalutazione a lungo termine in una delle regioni pi\u00f9 affascinanti della Svizzera meridionale. Un\u2019occasione rara per chi cerca una casa da abitare e per gli investitori alla ricerca di un immobile residenziale d\u2019eccezione in Ticino. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel cuore del centro storico di Breno, uno dei borghi pi\u00f9 autentici e affascinanti del Ticino, sta prendendo forma un progetto residenziale straordinario. 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