{"id":151071,"date":"2026-04-30T21:21:36","date_gmt":"2026-04-30T19:21:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/angebot\/bellissimo-appartamento-di-2-stanze-in-una-casa-di-4-persone-a-pochi-minuti-da-lugano\/"},"modified":"2026-04-30T21:21:36","modified_gmt":"2026-04-30T19:21:36","slug":"bellissimo-appartamento-di-2-stanze-in-una-casa-di-4-persone-a-pochi-minuti-da-lugano","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/offerta\/bellissimo-appartamento-di-2-stanze-in-una-casa-di-4-persone-a-pochi-minuti-da-lugano\/","title":{"rendered":"Bellissimo appartamento di 2 stanze in una casa di 4 persone a pochi minuti da Lugano"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"0\" data-end=\"436\"><strong>A soli 7 km da <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Lugano<\/span><\/span> e nelle immediate vicinanze di <span class=\"hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline\"><span class=\"whitespace-normal\">Aeroporto di Lugano-Agno<\/span><\/span> questo eccezionale investimento immobiliare si presenta come una rara opportunit\u00e0 di investimento in Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, questo affascinante condominio \u00e8 ideale sia per gli investitori di capitale che per quelli che cercano una rivalutazione sostenibile del valore e un reddito da locazione interessante. <\/strong><\/p>\n<p data-start=\"438\" data-end=\"784\">L&#8217;edificio ben tenuto degli anni &#8217;60 comprende un totale di 4 unit\u00e0 abitative, 3 delle quali sono attualmente in vendita. Anche se una leggera rinfrescata alla facciata potrebbe migliorare ulteriormente l&#8217;aspetto esterno, gli appartamenti in offerta sono stati ampiamente ristrutturati tra il 2016 e il 2022 e quindi offrono un potenziale di rendimento immediatamente utilizzabile. <\/p>\n<p data-start=\"438\" data-end=\"784\">Assegnazione della legenda:<\/p>\n<p data-start=\"438\" data-end=\"784\">Primo piano:<\/p>\n<p data-start=\"844\" data-end=\"1021\">Qui si trovano due graziosi appartamenti, attualmente utilizzati separatamente, ma che potrebbero anche essere uniti, se necessario, per fare un uso esclusivo di un intero piano.<\/p>\n<p data-start=\"844\" data-end=\"1021\">Appartamento di 2,5 stanze di circa 75 m\u00b2<\/p>\n<p data-start=\"844\" data-end=\"1021\">Luminosa zona giorno con cucina open space, bagno moderno con lavatrice\/asciugatrice e ingresso funzionale.<br data-start=\"1186\" data-end=\"1189\">Attualmente affittato.<br data-start=\"1209\" data-end=\"1212\">Prezzo di acquisto individuale: CHF 350.000.<\/p>\n<p data-start=\"844\" data-end=\"1021\">Appartamento di 2,5 stanze e 60 m\u00b2 circa<\/p>\n<p data-start=\"844\" data-end=\"1021\">Anch&#8217;essa ristrutturata ad alto livello, ideale come investimento immobiliare o come seconda casa.<br data-start=\"1367\" data-end=\"1370\">Prezzo d&#8217;acquisto individuale: CHF 270.000.<\/p>\n<p data-start=\"844\" data-end=\"1021\">\n<p data-start=\"844\" data-end=\"1021\">L&#8217;ultimo piano: il pezzo forte:<\/p>\n<p data-start=\"1448\" data-end=\"1556\">Uno spazioso appartamento di 4,5 locali di circa 95 m\u00b2, completamente ristrutturato nel 2016 e attualmente affittato.<\/p>\n<p>Ampio soggiorno con camino in stile, moderna cucina a pianta aperta, ampie camere da letto, di cui una con balcone, bagno confortevole<\/p>\n<p>Possibilit\u00e0 di dividere in due unit\u00e0 separate per aumentare ulteriormente i rendimenti<\/p>\n<p data-start=\"1822\" data-end=\"1850\">Incluso nel prezzo:<\/p>\n<p>Diritto esclusivo all&#8217;uso di un giardino privato di fronte alla residenza, perfetto per momenti di relax al riparo.<\/p>\n<p>Un ulteriore terreno sul lato opposto della strada con:<\/p>\n<p>9 posti auto<\/p>\n<p>Circa 800 m\u00b2 di area forestale<\/p>\n<p>Potenziale per la costruzione di un&#8217;altra casetta con circa 100 m\u00b2 di spazio abitabile<\/p>\n<p>Prezzo di acquisto: CHF 810.000<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>I tuoi vantaggi a colpo d&#8217;occhio:<\/p>\n<p>Posizione attraente vicino a Lugano e all&#8217;aeroporto<\/p>\n<p>Reddito da locazione esistente<\/p>\n<p>Elevata flessibilit\u00e0 grazie alla vendita individuale o totale<\/p>\n<p>Ulteriori opportunit\u00e0 di espansione e sviluppo<\/p>\n<p>Prospettive di apprezzamento del valore a lungo termine<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Conclusione:<\/p>\n<p data-start=\"2477\" data-end=\"2656\">Questo versatile insieme di propriet\u00e0 combina opportunit\u00e0 di rendimento stabile, potenziale di sviluppo e una posizione eccellente per creare una rara opportunit\u00e0 di investimento nel cuore del Ticino.<\/p>\n<p data-start=\"2658\" data-end=\"2759\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Un investimento immobiliare ad alto rendimento con un potenziale eccezionale, ideale per investitori lungimiranti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A soli 7 km da Lugano e nelle immediate vicinanze di Aeroporto di Lugano-Agno questo eccezionale investimento immobiliare si presenta come una rara opportunit\u00e0 di investimento in Ticino. 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