{"id":150356,"date":"2026-04-06T17:18:24","date_gmt":"2026-04-06T15:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/angebot\/proprieta-bellissimo-rustico-in-campagna-con-terrazza-piscina-e-proprieta-naturale-vicino-al-fiume-verzasca\/"},"modified":"2026-05-06T09:50:11","modified_gmt":"2026-05-06T07:50:11","slug":"proprieta-bellissimo-rustico-in-campagna-con-terrazza-piscina-e-proprieta-naturale-vicino-al-fiume-verzasca","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/offerta\/proprieta-bellissimo-rustico-in-campagna-con-terrazza-piscina-e-proprieta-naturale-vicino-al-fiume-verzasca\/","title":{"rendered":"PROPRIETA&#8217;: Bellissimo rustico in campagna con terrazza, piscina e propriet\u00e0 naturale vicino al fiume Verzasca"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"95\" data-end=\"466\"><strong>Sulla riva sinistra della Verzasca, a Lavertezzo, verso la valle, questo incantevole rustico si trova in una posizione privilegiata, al riparo dal traffico e dalla frenesia del turismo, ma facilmente accessibile. Una piacevole passeggiata di 10 minuti dal parcheggio ufficiale conduce direttamente a questo piccolo paradiso, che garantisce pace, privacy e un&#8217;intensa esperienza della natura. Immersa in un insediamento ben curato di soli 7 rustici, la casa si trova nella fila inferiore e gode di una vista diretta e senza ostacoli sulla Verzasca e sui suoi idilliaci punti di balneazione sotto la propriet\u00e0. Il suono rilassante del fiume verde smeraldo accompagna ogni momento e sottolinea l&#8217;unicit\u00e0 di questo luogo.   <\/strong><\/p>\n<p data-start=\"845\" data-end=\"1163\">Il rustico vanta una disposizione armoniosa degli ambienti con circa 35 m\u00b2 per piano. Al piano terra ti accoglie un&#8217;accogliente zona pranzo con camino e stufa a legna, che crea un&#8217;atmosfera calda e autentica. La stanza confluisce in un&#8217;elegante piccola cucina bianca e in un bagno con doccia. Una scala aperta senza alzate conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Questa \u00e8 stata recentemente semi-divisa con una moderna parete divisoria traslucida, che offre privacy pur mantenendo un piacevole senso di spazio &#8211; ideale per gli ospiti o i bambini. Il pavimento \u00e8 rivestito di parquet e isolato con uno strato di sughero, che crea un ulteriore comfort. Le solide pareti in pietra forniscono un isolamento naturale contro i venti invernali. Due moderni radiatori elettrici permettono di riscaldare rapidamente la casa quando necessario. La casa \u00e8 stata ampiamente ristrutturata nel 2015-2016, compreso il tetto, che \u00e8 stato recentemente ispezionato di nuovo, garantendo una sicurezza a lungo termine. Le acque reflue vengono smaltite tramite una fossa settica.         <\/p>\n<p data-start=\"2071\" data-end=\"2635\">L&#8217;area esterna offre diverse belle terrazze che ti invitano a soffermarti: Una terrazza parzialmente coperta, una con vista diretta sul fiume e un&#8217;altra area che originariamente era stata progettata come una piccola piscina e che attualmente \u00e8 coperta da un ponte di legno &#8211; ideale per realizzare nuovamente una piccola piscina se lo si desidera. Una parte dell&#8217;appezzamento di terreno \u00e8 alberata e valorizza l&#8217;ambiente naturale. Su richiesta \u00e8 disponibile un giardiniere-taglialegna che pu\u00f2 occuparsi della manutenzione del terreno e della preparazione della legna da ardere.  <\/p>\n<p data-start=\"2637\" data-end=\"3097\">Il Rustico non \u00e8 direttamente accessibile in auto, ma ci sono numerosi parcheggi a circa 10 minuti a piedi. Un abbonamento annuale per il parcheggio \u00e8 disponibile per circa 40 CHF. Un montacarichi, che appartiene alla piccola cooperativa dei 7 Rustici, facilita il trasporto di bevande e oggetti pi\u00f9 pesanti dall&#8217;altra parte della Verzasca. \u00c8 previsto un contributo annuale di circa 300 CHF per la manutenzione e le infrastrutture comuni.   <\/p>\n<p data-start=\"3099\" data-end=\"3320\">Un altro vantaggio speciale \u00e8 il sentiero escursionistico che passa sotto l&#8217;appezzamento e che porta al famoso arco romano di Lavertezzo &#8211; ma pu\u00f2 essere raggiunto dal lato pi\u00f9 tranquillo e meno turistico.<\/p>\n<p data-start=\"3322\" data-end=\"3517\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Questo rustico rappresenta una rara opportunit\u00e0 per gli amanti della natura, della tranquillit\u00e0 e dell&#8217;autentico fascino ticinese &#8211; un luogo dove la decelerazione e la qualit\u00e0 della vita sono al centro dell&#8217;attenzione.<\/p>\n<p data-start=\"3322\" data-end=\"3517\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sulla riva sinistra della Verzasca, a Lavertezzo, verso la valle, questo incantevole rustico si trova in una posizione privilegiata, al riparo dal traffico e dalla frenesia del turismo, ma facilmente accessibile. 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