{"id":150262,"date":"2026-04-05T08:52:43","date_gmt":"2026-04-05T06:52:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/angebot\/casa-con-2-grandi-appartamenti-rustico-separato-e-giardino-con-pergola-in-posizione-tranquilla-e-soleggiata\/"},"modified":"2026-04-05T08:52:43","modified_gmt":"2026-04-05T06:52:43","slug":"casa-con-2-grandi-appartamenti-rustico-separato-e-giardino-con-pergola-in-posizione-tranquilla-e-soleggiata","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/offerta\/casa-con-2-grandi-appartamenti-rustico-separato-e-giardino-con-pergola-in-posizione-tranquilla-e-soleggiata\/","title":{"rendered":"Casa con 2 grandi appartamenti, rustico separato e giardino con pergola in posizione tranquilla e soleggiata"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"135\" data-end=\"2311\"><strong>Questa eccezionale e rara propriet\u00e0 si trova nelle tranquille stradine di Bodio, al riparo dai rumori e allo stesso tempo in una posizione soleggiata, ed \u00e8 caratterizzata da una configurazione unica con una casa principale divisa in due appartamenti, un giardino di fronte e un rustico con garage proprio di fronte.<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"135\" data-end=\"2311\">L&#8217;appartamento principale degli anni &#8217;70 \u00e8 stato originariamente progettato come due unit\u00e0 indipendenti, ma pu\u00f2 essere facilmente riunito per formare una spaziosa casa unifamiliare senza bisogno di grandi ristrutturazioni. L&#8217;appartamento pi\u00f9 grande, con 4,5 stanze, si estende dall&#8217;attico con un&#8217;impressionante altezza del soffitto fino all&#8217;ampio e luminoso soggiorno con balcone e offre numerose e accoglienti aree di ritiro e soggiorno. La cucina funzionale offre spazio per una zona pranzo, due ampie camere da letto, un bellissimo bagno e un WC per gli ospiti completano l&#8217;unit\u00e0, mentre un ampio ripostiglio offre ulteriore comodit\u00e0. Il secondo appartamento su un unico livello \u00e8 progettato in modo semplice ma funzionale, dispone di una pratica cucina, una camera da letto e un bagno con doccia ed \u00e8 ideale come unit\u00e0 abitativa indipendente o da affittare. La casa \u00e8 stata ampiamente modernizzata nel corso degli anni, tra cui la sostituzione delle finestre, l&#8217;installazione del riscaldamento a gasolio nel 1997 e la recente sostituzione delle tubature fognarie, garantendo comfort e sicurezza contemporanei.    <\/p>\n<p data-start=\"135\" data-end=\"2311\">A soli 50 metri di distanza si trova il Rustico con garage, che pu\u00f2 essere ampliato nella zona superiore secondo le tue idee; gli allacciamenti per l&#8217;acqua dolce e le acque reflue sono gi\u00e0 predisposti e consentono un&#8217;ampia gamma di possibili utilizzi come un laboratorio, uno studio o un progetto individuale.<\/p>\n<p data-start=\"135\" data-end=\"2311\">Il giardino di fronte completa la propriet\u00e0 e offre un rifugio idilliaco per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o socializzare con la famiglia e gli amici. Questa propriet\u00e0 rappresenta un&#8217;opportunit\u00e0 unica a Bodio, sia come progetto familiare che come investimento ad alto rendimento o progetto di ristrutturazione individuale, e combina fascino, funzionalit\u00e0 e potenziale di sviluppo in una posizione particolarmente attraente. <\/p>\n<hr data-start=\"2313\" data-end=\"2316\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Questa eccezionale e rara propriet\u00e0 si trova nelle tranquille stradine di Bodio, al riparo dai rumori e allo stesso tempo in una posizione soleggiata, ed \u00e8 caratterizzata da una configurazione unica con una casa principale divisa in due appartamenti, un giardino di fronte e un rustico con garage proprio di fronte. 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