{"id":149179,"date":"2026-02-14T10:22:02","date_gmt":"2026-02-14T09:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/angebot\/opportunita-5-appartamenti-e-1-attivita-commerciale-in-una-posizione-privilegiata-nel-centro-di-brissago-e-a-pochi-passi-dal-lago-maggiore\/"},"modified":"2026-02-20T08:52:14","modified_gmt":"2026-02-20T07:52:14","slug":"opportunita-5-appartamenti-e-1-attivita-commerciale-in-una-posizione-privilegiata-nel-centro-di-brissago-e-a-pochi-passi-dal-lago-maggiore","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/offerta\/opportunita-5-appartamenti-e-1-attivita-commerciale-in-una-posizione-privilegiata-nel-centro-di-brissago-e-a-pochi-passi-dal-lago-maggiore\/","title":{"rendered":"OPPORTUNITA’: 5 appartamenti e 1 attivit\u00e0 commerciale in una posizione privilegiata nel centro di Brissago e a pochi passi dal Lago Maggiore."},"content":{"rendered":"

Nel centro della piazza di Brissago, questa casa ristrutturata ha un fascino molto particolare. Un luogo che vive, che si muove e che ha un fascino raro grazie alla sua posizione centrale. Il dinamismo turistico di Brissago, la vicinanza al mercato popolare di Cannobio, il Lago Maggiore e le cliniche circostanti garantiscono una domanda di affitto stabile e sostenibile. <\/strong><\/p>\n

Piano terra:<\/strong>
1 x appartamento di 1,5 locali con bagno e cucina
1 x attivit\u00e0 commerciale (ex salone di parrucchiere)<\/p>\n

1\u00b0 piano:<\/strong>
1 x bilocale con bagno e cucina
1 x bilocale con bagno e cucina e balcone alla francese con vista laterale sul lago<\/p>\n

2\u00b0 piano:<\/strong>
1 x trilocale con bagno e cucina e vista frontale parziale sul lago<\/p>\n

3\u00b0 piano superiore:<\/strong>
1 x bilocale molto grande con bagno e cucina oltre a un balcone, un ampio soggiorno e una cameretta, anch’essi con vista frontale parziale sul lago<\/p>\n

Tutti gli appartamenti e lo spazio commerciale sono pronti per essere occupati immediatamente e, a parte piccoli lavori di tinteggiatura, non \u00e8 necessario investire nulla per un nuovo contratto di locazione<\/strong>. L’edificio \u00e8 stato ristrutturato pi\u00f9 volte e offre, tra le altre cose, l’aria condizionata in ogni unit\u00e0 e moderne finestre con doppi vetri sul lato strada. Come ulteriore punto di forza, potrebbe essere possibile registrare alcune delle unit\u00e0 come seconde case, il che aprirebbe ulteriori opportunit\u00e0 di rendimento; \u00e8 stata ricevuta una lettera in tal senso dal comune.<\/strong><\/p>\n

Dietro la facciata si nasconde un edificio con personalit\u00e0. 5 appartamenti e 1 unit\u00e0 commerciale (ex salone di parrucchiere), a cui si accede da un’imponente scala in pietra scolpita che colpisce appena si entra. Qui il carattere storico incontra un’attenta ristrutturazione. <\/p>\n

All’ultimo piano, al terzo, si apre uno spazioso appartamento duplex con una capriata del tetto a vista e volumi caldi e invitanti. La cucina con isola di cottura centrale costituisce il fulcro dello spazio abitativo. La camera da letto si trova sotto la mansarda, tranquilla e accogliente. La terrazza coperta estende la zona giorno all’esterno e offre una splendida vista sul paese e sulle montagne circostanti. Un bagno rinnovato e l’aria condizionata assicurano un comfort contemporaneo. <\/p>\n

Un piano sotto, al 2\u00b0 piano, un trilocale dalle proporzioni equilibrate e dalla piacevole luminosit\u00e0. La cucina open space, il bagno moderno e il pavimento in laminato combinano l’autenticit\u00e0 con l’idoneit\u00e0 all’uso quotidiano. <\/p>\n

Pi\u00f9 in basso, al primo piano, si trovano due appartamenti completamente ristrutturati. Uno si affaccia sul paese, l’altro sulla montagna. Entrambi offrono un arredamento attraente e un ambiente accogliente. <\/p>\n

Al piano terra, un altro appartamento di 1,5 stanze \u00e8 caratterizzato da affascinanti soffitti a volta. Proprio accanto si trova l’ex salone di parrucchiere. Grazie agli allacciamenti idrici esistenti, qui c’\u00e8 un ampio potenziale per un negozio o un ufficio. <\/p>\n

Una spaziosa lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, un WC e 4 locali cantina separati completano l’offerta. L’edificio dispone di uno scantinato completo ed \u00e8 ben progettato dal punto di vista funzionale. <\/p>\n

Tutti gli appartamenti sono attualmente liberi, ad eccezione dell’appartamento di 1,5 stanze al piano terra. Questa situazione offre la massima flessibilit\u00e0 sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. Che si tratti di una propriet\u00e0 da investimento ad alto rendimento o di una casa multigenerazionale con carattere, qui sono possibili molti concetti. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nel centro della piazza di Brissago, questa casa ristrutturata ha un fascino molto particolare. Un luogo che vive, che si muove e che ha un fascino raro grazie alla sua posizione centrale. 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