{"id":132701,"date":"2024-06-08T19:42:45","date_gmt":"2024-06-08T17:42:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immotessin.ch\/angebot\/opportunita-studio-completamente-ristrutturato-e-di-alta-qualita-vicino-al-centro-di-lugano\/"},"modified":"2024-08-10T07:52:08","modified_gmt":"2024-08-10T05:52:08","slug":"opportunita-studio-completamente-ristrutturato-e-di-alta-qualita-vicino-al-centro-di-lugano","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.immotessin.ch\/it\/offerta\/opportunita-studio-completamente-ristrutturato-e-di-alta-qualita-vicino-al-centro-di-lugano\/","title":{"rendered":"VENDUTO: Monolocale completamente arredato e ristrutturato di alta qualit\u00e0 vicino al centro di Lugano"},"content":{"rendered":"\n<p><strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-vivid-red-color\">Questo appartamento \u00e8 venduto<\/mark><\/strong><br\/><br\/><strong>Immerso in un&#8217;oasi verde di oltre 3200 m2 nel centro di Lugano si trova il Condominio Boomerang, che prende il nome dalla forma a mezzaluna di un boomerang. Non solo la forma esterna dell&#8217;edificio, ma anche l&#8217;architettura interna, che consiste in cemento a vista e due grandi colonne di vetro sui lati, nonch\u00e9 corridoi &#8220;liberi&#8221;, rendono l&#8217;edificio un punto di forza architettonico.<\/strong><br\/><br\/>Una rarit\u00e0 \u00e8 che la Residenza Boomerang, come nessun altro edificio nel centro di Lugano, \u00e8 circondata dal verde e quindi non si ha la sensazione di essere in citt\u00e0, eppure si pu\u00f2 raggiungere il centro di Lugano con i suoi negozi, la famosa Piazza Riforma e il bellissimo lungolago in soli 10 minuti a piedi. Anche l&#8217;USI (Universit\u00e0 della Svizzera italiana) si trova dietro l&#8217;angolo, a 5 minuti a piedi.<br\/><br\/>L&#8217;appartamento, che si trova al 2\u00b0 piano, \u00e8 molto luminoso grazie alle ampie finestre frontali e offre una bellissima vista sulle montagne circostanti e sul Monte Br\u00e8 dal balcone. Grazie alla sua posizione centrale e all&#8217;arredamento di alta qualit\u00e0, l&#8217;appartamento \u00e8 anche facile da affittare (secondo il regolamento sono vietati solo gli affitti permanenti, le case vacanza e Airbnb).  <strong>L&#8217;appartamento viene venduto completamente arredato (i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto). Inoltre, l&#8217;appartamento beneficia di spese di servizio molto vantaggiose, pari a soli CHF 2686 all&#8217;anno IVA inclusa. Fondo di rinnovo (spese accessorie CHF 1846.- + 840.- fondo di rinnovo)<\/strong>.<br\/><br\/>L&#8217;appartamento \u00e8 stato completamente e ampiamente ristrutturato nel 2020. tubi dell&#8217;acqua e l&#8217;intero impianto elettrico. L&#8217;appartamento \u00e8 stato ricostruito dalle fondamenta con uno standard molto elevato e con un tocco di lusso.<br\/><br\/><br\/><br\/><br\/><br\/><br\/><br\/><br\/>&#8211; Piastrelle Marazzi in formato XXL 75&#215;150 in tutto l&#8217;appartamento &#8211; Piastrelle Marazzi in formato XXL 75&#215;150 in bagno fino al soffitto &#8211; Cabina doccia piastrellata a livello del pavimento &#8211; Rubinetteria Steinberg in nero opaco in tutto il bagno &#8211; Ceramiche da bagno di Villeroy &amp; Boch &#8211; Rinnovo di tutte le tubature dell&#8217;acqua dolce &#8211; Rinnovo di tutte le tubature dell&#8217;acqua di scarico &#8211; Rinnovo dell&#8217;intero impianto elettrico, compresa la scatola dei fusibili.\n<br\/>Scatola dei fusibili e RASI &#8211; Cucina moderna in nero opaco con lavatrice\/asciugatrice e lavastoviglie\n<br\/>Lavatrice\/asciugatrice e lavastoviglie &#8211; Armadio a giorno  <br\/><br\/><strong>A causa della modernizzazione, l&#8217;edificio \u00e8 stato ristrutturato nel 2023 con un costo di oltre 1,5 milioni, ma il fondo di ristrutturazione ha ancora riserve sufficienti (324.000 CHF al 05.2024).<\/strong>  Durante la ristrutturazione dell&#8217;edificio \u00e8 stato fatto quanto segue.<br\/><br\/><br\/><br\/><br\/><br\/><br\/>&#8211; La facciata dell&#8217;edificio \u00e8 stata ristrutturata &#8211; La facciata dell&#8217;edificio \u00e8 stata ridipinta &#8211; Le due colonne di vetro dell&#8217;edificio sono state ristrutturate &#8211; Ristrutturazione dei balconi &#8211; Nuovo sistema di drenaggio sui balconi &#8211; Nuove ringhiere e piastrelle in vetro sui balconi<br\/><br\/><strong>Completano l&#8217;offerta un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo (incluso nel prezzo) e una cantina privata. Possibilit\u00e0 di residenza secondaria.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Questo appartamento \u00e8 venduto Immerso in un&#8217;oasi verde di oltre 3200 m2 nel centro di Lugano si trova il Condominio Boomerang, che prende il nome dalla forma a mezzaluna di un boomerang. 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