Region: Bellinzonese
Ortschaft: 6594 Contone
Objekt Typ: Zwei Gebäude mit Wiesland
Grundstücksfläche: 1124 m2
Wohnfläche: 50 m2
Balkon/Terrasse: Gartensitzplatz
Renovation: teilweise
Parkplätze: 2
Zimmer: 4
Bad/Dusche/WC: nein
Heizung: keine
Lage: schöne Aussichtslage
Seesicht: teilweise
Einkaufsmöglichkeiten: im Dorf
Oeffentliche Verkehrsmittel: im Dorf
Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km
Distanz Autobahn: 6 Km

Dieses Grundstück mit zwei kleinen Gebäuden liegt an schöner Aussichtslage oberhalb der Magadinoebene an der Via Monte Ceneri in Contone.

Das kleinere Rustico ist ausgebaut und besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Kamin im Dachgeschoss. Das Untergeschoss dient als Abstellraum. Im grösseren, dreigeschossigen Nebengebäude gibt es je einen Werkraum. Die Umgebung besteht aus einem Sitzplatz oberhalb des Rustico und einer Hangwiesenfläche entlang eines Baches. Ein schöner Rundblick auf die Magadinoebene, teilweise auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Berghänge sowie auf Bellinzona erstreckt sich von der Liegenschaft aus.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Autos können auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. In Cadenazzo befinden sich Postauto- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Im Industriegebiet von S. Antonino gibt es grössere Einkaufszentren.

Es besteht die Möglichkeit, den nebenstehenden Rebberg mit Rebberghäuschen zu erwerben.

Die Verkaufspreise sind:
Fr. 200‘000.– für beide Liegenschaften
Fr. 130‘000.– für die beiden Gebäude mit 1123 m2 Grundstückfläche
Fr. 70‘000.– für den Rebberg mit Häuschen mit 2629 m2 Grundstückfläche

Regione: Bellinzonese
Località: 6594 Contone
Tipo dell’immobile: Due rustici
Superficie terreno: ca. 1123 m2
Superficie abitabile: ca. 50 m2
Terrazza: cortile
Posteggi: 2
Locali: 4
Bagno/doccia/WC: nessuno
Riscaldamento: nessuno
Posizione: panoramica
Vista lago: parziale
Possibilità d’acquisti: in paese
Mezzi pubblici: in paese
Distanza prossima città: 15 km
Distanza autostrada: 6 km

Questi due rustici si trovano in posizione panoramica sopra il piano di Magadino in Via Monte Ceneri a Contone.

Il piccolo rustico è abitabile e ha un soggiorno/pranzo con camino nel piano sopra. Sotto è un ripostiglio. Il rustico più grande ha tre piani con un locale per piano. Un cortile si trova sopra il piccolo rustico. Dalla proprietà si estende una bella vista panoramica sul piano di Magadino, in parte sul lago Maggiore e sulle montagne del Bellinzonese.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Le macchine si possono posteggiare sul proprio terreno. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura cinque minuti. A Cadenazzo vi sono collegamenti autopostali e ferroviari direzione Bellinzona e Locarno. Nella zona industriale di S. Antonino si trovano diversi grandi centri commerciali.

Si può anche acquistare la vigna con la piccola casetta acanto.
I prezzi sono:
Fr. 200ґ000.– per le due proprietà
Fr. 130ґ000.– per le due casette con 1123 m2 di terreno
Fr. 70ґ000.– per la vigna con la casetta con 2629 m2 di terreno