6702 Claro, al Cortauro 3
Region: Bellinzonese / Rivera
Wohnfläche: ca. 305m2
Grundfläche Haus: ca. 191 m2
Grundstückfläche: ca. 832 m2
Etagen: 3
Baujahr: 2005
Zustand: sehr gut und gepflegt
Dusche/Bad/WC: 5
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Wärmepumpe
Keller: ja
Parkplatz: Garage und 3 PP
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 300m
Distanz nächste Stadt: 7km
Distanz Autobahn: 6km

 Beschreibung

Diese sehr schöne 3-Familien-Villetta liegt an absolut ruhiger und sonniger Aussichtslage nördlich von Bellinzona in Claro an der Via al Cortauro 3.
Das 2005 erstellte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Die Wohnungen bieten einen hohen Wohnkomfort und die Liegenschaft kann als idealen Wohnsitz mit Vermietungsmöglichkeit oder als Generationenhaus genutzt werden.
Das Haus verfügt im EG sowie im 1.OG über nahezu identische 4 ½-Zimmer-Wohnungen, welche einen hohen Ausbaustandart verfügen. Sie wirken hell und wohnlich und bieten heimeliges Ambiente. Der grosszügige Eingangsbereich mit Wandschränken und Dusche/WC führt in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und in die Wohnküche. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man in die 3 Zimmer und ins Badezimmer mit Welnessbadewanne im OG und Wellnessdusche im Erdgeschoss.
Dem Wohn-und Esszimmer vorgelagert ist ein gedeckter Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Berge. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangt man auf den oberen Sitzplatz.
Im Sous-Parterre befinden sich die Waschküche, Heizungs-und Kellerraum sowie eine 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Zimmer und Küche inkl. gemütlichem Cheminée.
Der Aussenbereich des Hauses beinhaltet einen schönen und gepflegten Garten mit terassierten Sitzplätzen und grossem Schwimmbad sowie Steintischgruppe. Dabei ist ein hohes Mass an Privatsphäre garantiert.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine grossflächige Garage sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Fahrt ins Stadtzentrum von Bellinzona dauert ca. 10 Minuten. Locarno und der Lago Maggiore liegen eine halbe Fahrstunde entfernt. In ca. 5 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte, die Schulen, Arzt, Apotheke, Bank etc. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden.

 Highlights

 sehr ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Ausblick
 alle Wohnungen bieten ein heimeliges, charmantes Ambiente mit hohem Ausbaustandart
 schöner und gepflegter Umschwung mit Garten und gedecktes Schwimmbad
 3 gedeckte Terrassen und weitere Sitzplätze

 Ubiciazione

6702 Claro, al Cortauro 3
Regione: Bellinzona / Rivera
Superficie abitabile: ca. 305m2
Superficie casa: ca. 191 m2
Superficie della proprietà: ca. 832 m2
Piani: 3
Anno di costruzione: 2005
Stato: molto buono e mantenuto
Doccia/bagno/WC: 5
Seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Pompa di calore
Cantina: sì
Parcheggio: Garage e 3 PP
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 300m
Distanza dalla prossima città: 7km
Distanza autostrada: 6km

 Descrizione

Questa bellissima villa trifamiliare si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a nord di Bellinzona a Claro, al Cortauro 3.

La casa è stata costruita nel 2005 ed è in ottime condizioni. Dispone, sia al piano terra che al primo piano, di due appartamenti di 4 ½ locali quasi idendici con un elevato standard di finitura. Sono luminosi e accoglienti e offrono un ambiente familiare. L´ampio ingresso con armadi a muro e doccia/WC conduce al soggiorno/sala da pranzo con camino e alla cucina. La parte notte dell´appartamento ha 3 ampie camere e un bagno con vasca Welness al piano superiore e doccia wellness al piano terra.
Dal soggiorno dalla sala da pranzo e della camera matrimoniale, si accede al balcone coperto con una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla vallata. Dal soggiorno al piano terra si ha l’accesso diretto al giardino.
Nel Sous-Parterre si trovano il locale lavanderia, riscaldamento due cantine, nonché un appartamento 2 ½-Zimmer-Einliegerwohnung con soggiorno, camera e cucina con camino.
L´area esterna della casa è circondata da un bellissimo e curato giardino, terrazza coperta e scoperta grande piscina e tavola in sasso. È garantito un elevato grado di privacy.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un ampio garage e 3 posti auto esterni. Il tragitto in auto fino al centro di Bellinzona dura circa 10 minuti. Locarno, il Lago Maggiore e Lugano sono raggiungibili in mezz´ora d´auto. L´autostrada A2 a Bellinzona-Nord è a soli 5 minuti. Nel paese ci sono negozi, scuole, medici, farmacia, banca….. Il proprietario è disposto di vendere anche gli appartamenti separatamente.

 Highlights

posizione molto tranquilla e soleggiata con vista meravigliosa
tutti gli appartamenti offrono un ambiente accogliente e affascinante con un elevato standard di finitura.
bellissimo e curato giardino con piscina coperta
3 terrazze coperte e ulteriori posti a sedere sulla terrazza esterna