6645 Brione s.Minusio, via Contra 77
Region: Locarnese
Wohnfläche:ca. 68 m2
Stockwerk: 1.OG
Lift: ja
Baujahr: ca. 1982
Zustand: gut
Bad/WC: 1
Nebenkosten:Fr. 300.–/Mt.
Zweitwohnsitz: ja
Heizung: moderne Ölzentralheizung
Keller: ja
Parkplatz: 1 gedeckter PP
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: teilweise Seesicht
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 4km
Distanz Autobahn: 25km

 Beschreibung

Diese charmante 2 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage in Brione sopra Minusio an der Via Contra 77 am Sonnenhang oberhalb von Locarno.

Das Gebäude wurde 1982 erstellt. Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden mehrere grössere Renovationen vorgenommen. Die Wohnung wirkt hell und wohnlich und bietet ein charmantes und heimeliges Ambiente.

Der Eingang führt in das erhöhte Esszimmer mit angrenzender Küche und hinunter zum Wohnraum mit vorgelagertem gedecktem Balkon. Von diesem erstreckt sich ein schöner Ausblick teilweise auf den Lago Maggiore, auf die Stadt Locarno und die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit Ihren Berghängen und Dörfern. Im hinteren Teil der Wohnung sind das grosse Schlafzimmer und das Badezimmer eingebaut.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein gedeckter Parkplatz oberhalb der Liegenschaft. Von diesem gelangt man über vier Treppenstufen via Lift hinunter zur Wohnung.

Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. In ca. 10 Fahrminuten gelangt man nach Locarno und an den Lago Maggiore. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona dauert 25 Minuten.

 Highlights

 charmantes, heimeliges Ambiente
 sehr ruhige und sonnige Lage
 gedeckter Balkon mit teilweise Seeblick
 10 Fahrminuten vom Lago Maggiore und von Locarno entfernt
 Bushaltestelle vor dem Haus

 Posizione | Dintorni

6645 Brione s/Minusio, Via Contra 77
Regione: Locarnese
Superficie abitabile: ca. 68m2
Piano: primo
Anno di costruzione: 1982
Ristrutturazione: si
Condizione: buono
Bagno/WC: 1
Seconda casa: sì
Riscaldamento: nafta
Spese: ca. Fr. 300.– al mese
Cantina: 1
Parcheggio coperto: 1
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: bella vista parzialmente sul lago
Acquisto: sì
Scuole: si
Trasporto pubblico: 100 m
Distanza dalla prossima città: 4km
Distanza autostrada: 25km

Descrizione del’immobile

Quest’ appartamento di 2 ½ locali nel primo piano si trova in posizione tranquilla, soleggiata e panoramica sopra Locarno a Brione s/Minusio, in Via Contra 77.

L´edificio é stato costruito nel 1982. La casa e l’appartamento sono in buono stato e tanti ristrutturazioni sono stati fatti. L’appartamento è luminoso e presenta un ambiente alto. L’appartamento comprende un atrio, una zona pranzo con cucina chiusa, una camera ed un bagno/WC e un pò più basso di un soggiorno con balcone. Del balcone coperto si estende una bella vista sulla città di Locarno, parzialmente sul lago Maggiore e sulla riviera del Gambarogno con le sue località.

L´immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Sopra lo stabile si trova un posteggio coperto con accesso diretto nella casa con accensore. Il tragitto per Locarno dura dieci minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 25 minuti. La fermata del bus cittadino si trova davanti la casa. Scuole elementari si trovano a Brione s/Minusio e possibilità d´acquisti a Brione, Minusio, Tenero e Locarno.

 momenti salienti

– buon ambiente
– posizione molto tranquilla e soleggiata
– Balcone con bella vista parzialmente anche sul lago
– 100 m della fermata del bus
– a soli 10 minuti fino al centro di Locarno