6672 Gordevio, Grotti
Region: Maggiatal
Nutzfläche: ca. 250 m2
Grundstückfläche: ca. 472 m2
Lift: ja, für Esswaren
Einheiten: Restaurant mit Bar,
grossem Gewölbesaal
und Pergola, 2 Rustici,
2 Hotelzimmer, Büro
Anz. Plätze Restaurant: oben: 50
Gewölbesaal: 50
Pergola: 40
Renovationen: 2005
Parkplätze: ca. 15
Lage: sehr sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: ja
Distanz nächste Stadt: 10km
Distanz Autobahn: 32km

 Beschreibung

Die Osteria “Birraria” liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Gordevio eingangs des Maggiatals.
Die stetig gut unterhaltene und 2005 vollumfänglich renovierte Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das gilt für alle Gebäude und Räumlichkeiten.
Die Immobilie besteht aus einem dreistöckigen Haupthaus mit schön ausgebautem, heimeligem Restaurant sowie kleiner Bar und Restaurant-Küche im EG; desweiteren mit wunderschönem und imposantem Gewölbesaal im Sous-Parterre inkl. 2 WC, Bar, Abstellraum und Terrasse und im OG mit 2 Hotelzimmern mit je separater Dusche/WC, Büro, sep. WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich vom Balkon eines Zimmers auf die umliegenden Berge.
Im grossen Lift können Esswaren vom EG hinunter zum Gewölbesaal transportiert werden.
Der Aussenbereich der Osteria beinhaltet eine Pergola mit ca. 40 Plätzen sowie ca. 15 Autoabstellplätzen. Vis à vis befinden sich die beiden dazugehörigen zweigeschossigen Wohnrustici mit je einem Gewölbekellerraum im EG und je einem Zimmer im OG.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Sie liegt optimal eingangs des Maggiatals unmittelbar nach dem Tunnel vor Gordevio. Die Fahrt nach Locarno, Ascona und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle mit Verbindung bis Mitternacht nach Locarno befindet sich in nächster Nähe.

 Highlights

 sehr schön ausgebautes und gepflegtes Restaurant
 wunderschöner, imposanter Gewölbesaal
 2 Hotelzimmer mit eigner Dusche/WC, Büro
 2 zweigeschossige Wohnrustici
 optimale Lage eingangs des Maggiatals an der Hauptstrasse

Posizione | Ambiente

6672 Gordevio, Grotti
Regione: Valle Maggia
Area utile: ca. 250 m2
Zona di terra: ca. 472 m2
Ascensore: sì, per il cibo
Unità: Ristorante con bar, grande sala di volteggio e pergola, 2 camere d´albergo, ufficio
e due ristici
Numero di posti a sedere Ristorante: sopra: 50 posti
Sala a volta: 50 posti
Pergola: 40 posti
Ristrutturazioni: 2005
Posti auto: ca. 15
Posizione: posizione panoramica molto soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: sì
Distanza città successiva: 10km
Distanza autostrada: 32km

Quest’osteria con due rustici si trova a Gordevio, Zona Grotto, nell’entrata della Vallemaggia.

I’osteria “Birraria” è stata ristrutturata nel 2005 e si trova in buono stato. Nel piano terra si trova il ristorante con 50 posti, bar e cucina. Nel piano sotto ci sono una sala con 50 posti, un bar, 2 WC ed un ripostiglio. I due piani sono collegati con un ascensore.
Nel primo piano sono un ufficio, 2 camere e due docce/WC. L’esterno comprende una terrazza con 40 posti. In faccia del ristorante si trovano due rustici con cantina sotto e camera sopra. .

La proprietà ha 15 posteggi esterni. A 50 m si trova la fermata del bus con collegamento fino a mezzanotte a Locarno. La città Locarno è a 8 km e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud sono 30 minuti.

Highlights
ristorante molto ben sviluppato e coltivato
splendida, imponente sala a volta
2 camere d´albergo con doccia/WC, ufficio
2 rustici residenziali a due piani
posizione ottimale all´ingresso della Valle Maggia sulla strada principale