6527 Lodrino/Riviera, via Cantonale 87
Region: Bellinzonese / Riviera
Wohnfläche:ca. 107m2
Grundstückfläche: ca. 600m2
Etagen: 3
Baujahr: 1993
Renovationen: ja
Zustand: gut
Dusche/Bad/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung + Kamin
Keller: ja
Parkplätze: 1 gedeckter + 2 im Freien
Lage: sehr ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkauf: 900m
öffentlicher Verkehr: 100m
Distanz nächste Stadt: 13km
Distanz Autobahn: 8km

 Beschreibung

Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an ruhiger Lage zwischen Biasca und Bellinzona in Lodrino an der Strada Cantonale 87. Es ist durch eine kurze, private Zufahrt von der Strada Cantonale erschlossen.
Das 1993 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Fassade und Dachunterzug wurden vor 3 Jahren neu gestrichen. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches Ambiente.
Das geräumige Entrée führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und in die anschliessende Küche. Auf dem gleichen Geschoss befinden sich ein WC mit Dusche und ein grosser disponibler Raum mit Heizung, Waschmaschine und Boiler.
Im ersten Stock sind 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres grosses Schlafzimmer und das Bad mit WC angeordnet. Dank der hohen Holzdecken wirken diese Räume beruhigend und charmant. Vom gedeckten Balkon erschliesst sich ein freier Ausblick auf die Tessiner Berge.
Der Wohn-/Essraum hat einen bequemen Zugang zum Sitzplatz und den grossen Garten.
Das Kellergeschoss umfasst 2 Räume. Seit 2019 besteht der öffentliche Kanalisationsanschluss.
Es besteht eine sehr gute Autozufahrt. Ein gedeckter und 1 -2 Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung. Biasca ist 10 Minuten und Bellinzona 15 Minuten entfernt. Es bestehen regelmässige Busverbindungen in die beiden Städte. Schule und das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss in 5 bis 10 Minuten erreichbar.

 Highlights

Balkon, Sitzplatz und grosser Rasen mit Garten
Gute Verkehrserschliessung
ruhige Lage mit freier Aussicht
hohe Holzdecken in den Schlafräumen muten besonders charmant an

 Posizione | Dintorni

6527 Lodrino/Riviera, via Cantonale 87
Regione: Bellinzonese / Riviera
Superficie abitabile: ca. 107m2
Superficie del terreno: ca. 600m2
Pavimenti: 3
Anno di costruzione: 1993
Ristrutturazioni: sì
condizione: buona
Doccia/bagno/WC: 2
seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a olio + caminetto
Seminterrato: sì
Posti auto: 1 coperto + 2 esterni
Posizione: molto tranquillo
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: 900m
Trasporto pubblico: 100m
Distanza città successiva: 13km
Distanza autostrada: 8km

Descrizione dell’immobile

Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali e mezzo è situata in posizione tranquilla tra Biasca e Bellinzona a Lodrino sulla Strada Cantonale 87 e vi si accede tramite un breve viale privato dalla Strada Cantonale.
La casa è stata costruita nel 1993 ed è in buone condizioni e ben tenuta. La facciata e la trave del tetto sono state ridipinte 3 anni fa. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente confortevole.
L´ampio ingresso conduce nel soggiorno/sala da pranzo all´aperto con stufa svedese e nella cucina adiacente. Sullo stesso piano c´è un WC con doccia e una grande stanza disponibile con riscaldamento, lavatrice e caldaia.
Al primo piano ci sono 2 camere da letto con accesso al balcone, un´altra grande camera da letto e il bagno con WC. Grazie agli alti soffitti in legno, queste camere hanno un effetto calmante e affascinante. Dal balcone coperto si gode di una vista libera sulle montagne ticinesi.
Il soggiorno/sala da pranzo ha un comodo accesso alla zona salotto e all´ampio giardino.
Il seminterrato è composto da 2 camere. La rete fognaria pubblica è in funzione dal 2019.
C´è un ottimo accesso per le auto. Sono disponibili un parcheggio coperto e 1 -2 posti auto all´aperto. Biasca è a 10 minuti e Bellinzona a 15 minuti. Ci sono collegamenti regolari di autobus per entrambe le città. La scuola e il centro del villaggio con i negozi sono raggiungibili a piedi in 5-10 minuti.

 momenti salienti
 Balcone, zona salotto e grande prato con giardino
 Buoni collegamenti di trasporto
 posizione tranquilla con vista libera
 gli alti soffitti in legno delle camere da letto sono particolarmente affascinanti