6780 Airolo, via Muron 20
Region: Leventina
Wohnfläche: ca. 164m2
Grundstückfläche: ca. 917m2
Etagen: 3
Baujahr: 1960
Renovation: 2015-18
Zustand: gut
Dusche od. Bad/WC: 2
Zweitwohnsitz: möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: ja
Parkplätze: 4-5 Aussen-PP
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: 800m
öffentlicher Verkehr: 800m
Distanz nächste Stadt: 56km
Distanz Autobahn: 2km

 Beschreibung

Dieses grosse 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im westlichen Ortsende von Airolo in der Leventina.
Das 1960 erbaute Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte grosse Renovation erfolgte im 2015 – 2018.
Das Haus wirkt sehr hell und wohnlich und bietet viel Platz für Familie und Hobbies.
Ein Eingangstor führt zur Liegenschaft und zum Entrée des Hauses. Im mittleren Wohngeschoss sind eine Holzküche, ein heller und heimeliger Wohnraum mit Cheminée und Esszimmer eingebaut. Davor erstreckt sich vom grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz mit Garten ein toller Ausblick auf die umliegenden Berge.
Eine Treppe führt hinauf zu den 4 Schlafzimmern, Dusche/WC sowie Bad/WC. Etwas erhöht gelangt man zum grossen und geräumigen Estrich.
Die unterste Etage ist von innen und auch von aussen erreichbar. Das schön ausgebaute Büro und das Atelier verfügen über grosse Fenster. Im hinteren Teil befinden sich noch weitere Kellerräume und die Waschküche.

Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Sitzplatz mit Garten sowie einen grossen Umschwung teilweise in leichter Hanglage. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von auf die umliegenden Berge.
In den nächsten Jahren wird die nahgelegene Autobahn überdacht werden, so dass man hier überall Ruhe geniessen kann.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können bis zu 5 Autos abgestellt werden.
In wenigen Gehminuten gelangt ins Zentrum von Airolo mit dem Bahnhof. In ca. 30 Fahrminuten gelangt man nach Bellinzona.
Im schneesicheren Airolo kann man bis im Frühling Skifahren. Andermatt/Sedrun liegt nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.

 Highlights

 grosses Haus mit viel Platz für Familie und Hobbies
 sehr schöne Aussicht auf die Berge
 grosser Umschwung mit Garten und Sitzplatz
 ruhige und sonnige Lage am Dorfrand
Eingang, Wohn-/Essbereich mit Küche
 Posizione | Dintorni

6780 Airolo, via Muron 20
Regione: Leventina
Superficie abitabile: ca. 164m2
Superficie del terreno: ca. 917m2
Pavimenti: 3
Anno di costruzione: 1960
Ristrutturazione: 2015-18
condizione: buona
Doccia o vasca da bagno/WC: 2
seconda casa: possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio
Seminterrato: sì
Posti auto: 4-5 fuori PP

Posizione: molto tranquillo e soleggiato
Vista: bella vista
Scuole: sì
Shopping: 800m
trasporto pubblico: 800m
Distanza città successiva: 56km
Distanza autostrada: 2km

Descrizione dell’immobile

Questa grande casa unifamiliare di 7 ½ locali è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista panoramica nell´estremità occidentale di Airolo in Leventina.
La casa è stata costruita nel 1960 ed è stata continuamente ristrutturata negli anni passati ed è in buone condizioni. L´ultima grande ristrutturazione risale al 2015 – 2018.
La casa sembra molto luminosa e accogliente e offre molto spazio per la famiglia e per gli hobby.
Un cancello d´ingresso conduce alla proprietà e all´ingresso della casa. Al piano intermedio c´è una cucina in legno, un soggiorno luminoso e accogliente con camino e sala da pranzo. Di fronte, dall´ampia area di seduta, in parte coperta e con giardino, si gode una splendida vista sulle montagne circostanti.
Una scala conduce alle 4 camere da letto, doccia/WC e bagno/WC. Un pò sopraelevato raggiunge il grande e spazioso massetto.
Il piano più basso è raggiungibile sia dall´interno che dall´esterno. L´ufficio e lo studio, splendidamente progettati, hanno grandi finestre. Nella parte posteriore ci sono altre cantine e la lavanderia.

L´ampio spazio esterno della proprietà comprende un´area salotto con giardino e un ampio giro d´affari, in parte in leggera pendenza. Una bella vista si estende dalle montagne circostanti.
Nei prossimi anni la vicina autostrada sarà coperta, in modo da poter godere di pace e tranquillità ovunque.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. Possono essere parcheggiate fino a 5 auto.
In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro di Airolo con la stazione ferroviaria. In circa 30 minuti di auto si raggiunge Bellinzona.
Ad Airolo si può sciare fino a primavera. Andermatt/Sedrun è a soli 30 minuti di macchina.

 Highlights

grande casa con tanto spazio per la famiglia e gli hobby
vista molto bella sulle montagne
grande svolta con giardino e area per sedersi
posizione tranquilla e soleggiata ai margini del paese
ingresso, soggiorno/sala da pranzo con cucina