Region: Leventina
Ortschaft: 6743 Bodio
Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzplatz und Einliegerwohnung
Grundstücksfläche: ca. 279 m2
Wohnfläche: ca.160 m2
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage
Totalrennovation: ca. 1990
Rennovationen: Dachausbau im 2013
Geschosse: 3
Parkplätze: 2
Bad/WC: 2 + 1
Heizung: Ölzentralheizung
Bodenbelag: Platten, Parkett
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 6km
Distanz Autobahn: 5km

Dieses 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Gartengrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage in Bodio.

Das 1990 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. 2013 wurde noch der Dachstock ausgebaut. Der Haupteingang des Hauses führt ins Erdgeschoss mit separatem WC und 2 Schlafzimmer. Über eine schöne Steintreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss. Hier befinden sich das Bad, ein weiteres Schlafzimmer, die Wohnküche sowie ein grosszügiger Wohn-/Essraum mit praktischem Reduit und vorgelagertem Balkon. Von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Eine Holztreppe führt in den sehr schön ausgebauten, grossen Dachraum. Das ganze Haus wirkt sehr wohnlich und heimelig. Teilweise unterkellert befinden sich noch diverse Kellerräume mit viel Platz für Weine und Werkzeuge sowie die Oelheizung. Die Einliegerwohnung mit Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen separaten Eingang. Auf der anderen Quartierstrassenseite gehört noch ein terrassierter, eingezäunter Sitzplatz mit Pergola zum Haus.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 20 Minuten. Die Autobahneinfahrt in Biasca liegt 5km entfernt.
Es gibt eine Busverbindung zum Schnellzughalt in Biasca. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Regione: Leventina
Località: 6743 Bodio
Tipo dell’immobile: casa di 5 ½ locali con appartamento di 1 ½ locali e giardino con pergola
Superficie terreno: ca. 279 m2
Superficie abitabile:160 m2
Anno di riattazione: 1990
Rin. tetto: 2013
Piani: 3
Balcone: 1
Posteggi: 2
Locali: 5 + 1
Bagno/WC: 2 + 1
Riscaldamento: nafta
Pavimento zona giorno: piastrelle
Pavimento zona notte: parquet
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista lago: no
Possibilità d’acquisti: si
Scuole: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 6 km
Distanza autostrada: 5 km

Questa casa unifamiliare di 5 ½ locali con un appartamento di 1 ½ locali con giardino e pergola si trova in posizione soleggiata e molto tranquilla a Bodio.

L’edificio è dell’ anno 1990 e il piano sotto tetto nel 2013. Si trova in buono stato. Nel piano d’entrato si trovano due camere e un WC. Nel primo piano ci sono il soggiorno, la cucina abitaibile con balcone, una camera e un bagno/WC. Sotto tetto si trova una mansarda grande. Nella cantina ci sono tre locali e il riscaldamento. Con entrata sud si trova un appartamento con cucina abitabile, camera e doccia/WC. Davanti alla casa si trova un giardino con una pergola.

L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono due posteggi esterni a disposizione. Tramite autopostale si può arrivare alla stazione ferroviaria di Biasca. L’autostrada A2 a Biasca è a 5 km.