Region: Malcantone
Ortschaft: 6987 Caslano, via Riale 8
Objekt Typ: 4 ½-Zimmer-Dorfhaus mit Garten und Sitzplätzen
Grundstücksfläche: ca. 254 m2
Wohnfläche: ca. 120 m2
Balkon: ja
Renovationen: ja
Geschosse: 3
Parkplätze: Gemeindeparkplätze
Dusche/WC: 1
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag: diverse
Lage: sehr ruhig, sonnig, zentral
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km
Distanz Autobahn: 10 Km

Dieses 4 ½-Zimmer-Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage im alten Dorfkern von Caslano an der Via Riale 8 nur 200 m vom Seeufer entfernt.

Das Haus befindet sich in gutem baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets fachmännisch ausgeführt.

Über einen gemütlichen Innenhof gelangt man hinauf zum Eingang des Hauses mit vorgelagertem Balkon. Hier befinden sich eine Küche mit Esszimmer und Cheminée, Dusche/WC sowie ein rustikales Schlafzimmer mit Holbalken.
Eine Treppe führt hinauf zum Obergeschoss mit Wohnzimmer und Schlafzimmer. Markante Steinbögen und Holzbalken geben dieser Etage eine gemütliche, heimelige und rustikale Atmosphäre. Von diesem Dachgeschoss aus gelangt man auf den schönen Garten mit Pergola und Sitzplatz. Der obere Ausgang für zur oberen Strasse.

Von der Via Riale aus gelangt man über einen Durchgang zum gemeinsamen Innenhof mit einem 5-Familienhaus und von dort zum Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Grottino, ein Keller und der Heizungsraum.

Zur Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Autoabstellplätze der Gemeinde befinden sich in der Nähe. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und in die Stadt Lugano dauert 10 Minuten. Caslano ist mit der Trambahn Ponte Tresa – Lugano gut erreichbar. Agno mit dem Flugplatz und Magliaso mit dem Golfplatz sind fünf Autominuten entfernt. Im Dorf befinden sich Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wobei im nahen Italien günstig eingekauft werden kann.

Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali si trova in posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale nel nucleo di Caslano, Via Riale 8, 200 m dal lago.

L’edificio si trova in buono stato. La casa ha un grottino, una lavanderia e il riscaldamento nel piano terra. Nel primo piano ci sono la cucina abitabile con camino, una camera e una doccia/WC. Nel piano sotto tetto si trovano il soggiorno e una camera. L’uscita di questo piano va sul giardino con pergola.

La casa è raggiungibile con la macchina. Posteggi comunali sono vicino. Il tragitto per l’autostrada A2 a Lugano-Nord e per la città di Lugano dura 10 minuti. Agno con l’aeroporto e Magliasco con il campo di Golf sono molto vicino. Caslano è facilmente raggiungibile tramite il trenino Ponte Tresa- Lugano. In paese vi sono scuole e diverse possibilità d’acquisti. Nella vicina Italia si possono ancora effettuare acquisti a buon mercato.