6742 Pollegio, via San Gottardo 166
Region: Leventina
Wohnfläche:ca. 80 m2
Grundstückfläche: ca. 630m2
Etagen: 2
Baujahr: ca. 1960
Renovationen: 2020
Zustand: gut
Dusche/WC: 1
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Keller: ja
Parkplätze: 2-3 Aussenparkplätze
Lage: sonnige Aussichtslage
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: 300m
Distanz nächste Stadt: 2km
Distanz Autobahn: 22km

 Beschreibung

Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger Lage in Pollegio in der Nähe von Biasca.

Das 2020 schön renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell, modern und wohnlich.
Der terrassierte Eingang führt in den Wohn-/Essraum mit offener Küche. Auf der gleichen Etage befinden sich im hinteren Teil der Gang mit 2 Schlafzimmern sowie die Dusche/WC.
Das grosszügige, über eine Aussentreppe erreichbare Kellergeschoss verfügt über 3 Keller-/Heizungsräume sowie einen grossen Hobbyraum.
Das Haus befindet sich in der Bauzone R3 und könnte gegebenenfalls noch um zwei Etagen aufgestockt werden.
Der grosse Aussenbereich beinhaltet einen abgegrenzten, grossen Garten mit Pergola, Gartenhaus und schöner Aussicht auf die umliegenden Berge.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Autobahn A2 ist 1 km entfernt. Die Postautohaltestelle ist in nächster Nähe mit Verbindung zum Schnellzughalt in Biasca. In ca. 15 Fahrminuten erreicht man Bellinzona und in 30 Minuten in Tenero den Lago Maggiore. Im Dorf gibt es einen Einkaufsladen und die Grundschule. Im Nachbardorf Biasca sind grössere Einkaufsgeschäfte.

 Highlights

 grosser, ebener und abgegrenzter Garten mit Pergola
 schöne Aussicht auf die Berge
 neu renoviertes Haus mit modernem, wohnlichen Ambiente
 Zone R3 – Möglichkeit der Aufstockung um ein Geschoss

 Posizione | Dintorni

6742 Pollegio, via San Gottardo 166
Regione: Leventina
Superficie abitabile: ca. 80 m2
Superficie del terreno: ca. 630m2
Pavimenti: 2
Anno di costruzione: 1960 ca.
Ristrutturazioni: 2020
condizione: buona
Doccia/WC: 1
seconda casa: sì, possibile
Riscaldamento: Riscaldamento centrale a olio
Seminterrato: sì
Posti auto: 2-3 posti auto esterni
Posizione: posizione panoramica soleggiata
Vista: bella vista
Scuole: sì
Acquisto: sì
trasporto pubblico: 300m
Distanza città successiva: 2km
Distanza autostrada: 22km

Descrizione dell’immobile

Questa casa unifamiliare di 3 ½ locali si trova in posizione soleggiata a Pollegio vicino a Biasca.

La casa del 2020 splendidamente ristrutturata è in buone condizioni e ben tenuto. Appare luminoso, moderno e accogliente.
L´ingresso a terrazze conduce al soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso piano si trovano nella parte posteriore del corridoio con 2 camere da letto e la doccia/WC.
Lo spazioso seminterrato, accessibile tramite una scala esterna, dispone di 3 locali cantina/riscaldamento e di una grande sala hobby.
La casa si trova nella zona dell´edificio R3 e potrebbe eventualmente essere ampliata di altri due piani.
L´ampio spazio esterno comprende un giardino recintato, un grande giardino con pergolato, una casa giardino e una splendida vista sulle montagne circostanti.
La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono 2-3 posti auto esterni disponibili.
L´autostrada A2 dista 1 km. La fermata dell´autopostale è vicina con collegamento alla fermata del treno espresso di Biasca. Bellinzona è raggiungibile in circa 15 minuti di auto e il Lago Maggiore a Tenero in 30 minuti. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Nel vicino villaggio di Biasca ci sono negozi più grandi.

 Highlights

 ampio giardino pianeggiante e recintato con pergolato
 bella vista sulle montagne
 casa appena ristrutturata con ambiente moderno e accogliente
 Zona R3 – possibilità di aggiungere un piano