Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Studio
Lage: sonnige Aussichtslage
Grundstücksfläche: ca. 1200m2
Wohnfläche: ca. 130m2
Kubatur: 640m3
Keller: 3m2
Abstellraum: 15m2
Estrich: 15m2
Baujahr: 1985
Renovationen: 2008 (neue Heizung, neue Fenster)
Geschosse: 2
Parkplätze: 5 Aussenparkplätze
Garagen: 2
Zimmer: 3
Bad/Dusche/WC: 2
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag: Platten
Lage: zentral, sonnig
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km
Distanz Autobahn: 5 Km
Zweitwohnsitz möglich: nein

Immobilienbeschrieb

Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem, gepflegtem Garten liegt an sonniger Aussichtslage am westlichen Dorfrand von Faido in der Leventina.
Das Gebäude wurde 1985 erstellt seither stetig renoviert. So wurden im 2008 neue Fenster sowie eine neue Heizung eingebaut. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es verfügt über eine praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit Cheminée, die offene Wohnküche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad/WC eingebaut.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz und den Garten.
Im unteren Geschoss, das über einen separaten Eingang verfügt, sind der Waschraum, der Keller, ein grosser Abstellraum, der Heizungsraum sowie ein Studio mit Dusche/WC eingebaut. Letzteres könnte man leicht in eine Einliegerwohnung umbauen, da Anschlüsse für Kamin und Küche bereits vorhanden sind.
Von beiden Geschossen gelangt man auf die schöne, gepflegte und ebene Gartenanlage.
Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto sowohl nördlich von Faido her sowie südlich unter der Eisenbahnlinie über eine kleine Strasse gut erreichbar. 2 Garagen und 5 Abstellplätze stehen zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie.

****************************************

Questa casa di 3 ½ locali con studio si trova in posizione soleggiata nel nord del nucleo del comune di Faido, nella bassa Leventina.

L’edificio è del 1985 e si trova in buono stato. Nel 2008 hanno riattato le finestre e il riscaldamento. L’interno ha un superficie grande e è luminoso. Il piano terra consiste di un atrio, un soggiorno con camino, la cucina aperta con pranzo, due camere e un bagno/WC. La casa ha un solaio. Nel semiterrato ci sono una cantina, la lavanderia, il locale tecnico e un studio con doccia/WC. Gli accessi per una cucina e un camino vi sono. La casa ha una terrazza coperta sopra con giardino e una terrazza sotto. La proprietà è in zona abitazione primaria.

L’immobile è facilmente raggiungibile dal nord e dal sud. Ci sono due garage e cinque posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi.